HABERLER

Mal sahipleri bakımından günlük hayatta en sık karşılaşılan sorunlardan biri de kira ödemeyen kiracının tahliyesi ve kira bedelinin tahsilidir.Kira sözleşmesi Türk Borçlar Kanun’unda düzenlenmiştir ve bu kanun ve ilgili bazı kanunlar kapsamında kira ödemeyen kiracının tahliyesi için hukuki imkanlar mevcuttur. Öncelikle ifade edilmelidir ki, kira sözleşmesi yazılı yapılmak zorunda değildir. Yazılılık sadece ispat şartıdır. Bir diğer deyişle, yazılı kira sözleşmesi yapılmamış sadece sözlü olarak anlaşılmış ise ve kiracı kirasını ödemiyorsa benim yazılı kira sözleşmem yok paramı alamam düşüncesinde olunmamalıdır. İfade edildiği üzere yazılılık sadece ispat şartıdır, geçerlilik şartı değildir. Ancak dava aşamasında yazılı kira sözleşmesi ispat açısından büyük kolaylık sağlar.

Kat maliklerinin hakları ve borçları, nüfusun büyük bir çoğunluğunun apartmanlar ya da siteler gibi kat mülkiyetine tabi yapılarda yaşadığı göz önüne alındığında önemli bir husustur. Özellikle uygulamada bu konu sebebiyle birçok ihtilafla karşılaşılmaktadır. Bu kapsamda kat maliklerinin hakları ve borçları bilinmeli, kimsenin hakkına tecavüz etmeden, yasalara uygun ve huzurlu bir yaşam ortamı böylelikle sağlanmalıdır.

Aile konutu şerhi 4721 sayılı Türk Medeni Kanun’unun 194.maddesinde düzenlenmiştir. Kanuna göre aile konutu şerhi, eşlerden birinin aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshetmesini, diğer eşin rızası olmadan aile konutunu devretmesini ya da aile konutu üstünde kısıtlayıcı hak tesis etmesine engel olur.

Teknolojinin gelişmesiyle insanların internet kullanımı hızla artmış ve internet üzerinden ticaretin payı gittikçe büyümüştür. Elbette e-ticaret alanında da hukuki anlamda düzenlemelere ihtiyaç duyulmuş ve e-ticaret hukuku doğmuştur. Bu kapsamda Elektronik Ticaretin Düzenlenmesi Hakkında Kanun yayımlanmış ve bu kanun ve ilgili yönetmelikler ile e-ticaret sitesinde bulunması gereken hukuki metinler ifade edilmiştir. 

Türkiye’de kumar ve bahis oyunlarının hukuka aykırı olduğu göz önüne alındığında internet üzerinden bahise itiraz ayrı bir önem kazanır. Şöyle ki internet, kontrol edilmesi mümkün olmayan ve bu sebeple  yasalara aykırı faaliyetlerin gerçekleştirilmesi için çoğu zaman tercih edilen bir mecradır. Bunlardan biri de internet üzerinden bahistir. Türk hukukuna göre Türkiye sınırları içinde kumar, bahis oynamak (iddia, at yarışları vb. yasal olanlar hariç), oynatmak, oynanmasına ortam sağlamak yasaktır. Ayrıca kumar, bahis oynatmak ve oynanmasına imkân sağlamak Türk Ceza Kanunu kapsamında suç teşkil eder.

Mesafeli sözleşmeler, satıcı ile tüketicinin fiziken bir arada olmaksızın mektup, telefon, faks gibi uzaktan iletişim araçlarıyla kurdukları sözleşmelere denir.Mesafeli Sözleşmeler Yönetmeliği, 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun 48 ve 64 üncü maddelerine dayanılarak çıkarıldığından mesafeli sözleşmeler tüketici mevzuatı kapsamındadır. Bu bakımdan mesafeli sözleşmelerin taraflarından biri tüketicidir.

Malpraktis sorumluluğu ya da hatalı tıbbi müdahale sebebiyle sorumluluk çeşitli hukuk disiplininin kapsamına girer. Bu açıdan hatalı müdahale sonucu ceza hukuku bağlamında taksirle yaralama, borçlar hukuku bağlamında tazminat sorumluluğu ve idare hukuku açısından idarenin tazminat sorumluluğundan bahsedilecektir. Bunlar dışında hatalı tıbbi müdahale sebebiyle meslek örgütleri tarafından disiplin cezası da uygulanabilir.  

Konut kredisi sözleşmesi, tüketicilere konut edinmeleri maksadıyla kredi kullandırılması, konutların tüketicilere finansal kiralama yolu ile kiralanması ve tüketicilere sahip oldukları konutu teminat göstermeleri halinde kredi kullandırılmasına yönelik sözleşmedir.

Hırsızlık suçu günlük hayatta en sık karşılaşılan suç tiplerinden biridir. Bu açıdan kanun koyucu da bu suçu detaylı olarak düzenlemiştir. Hırsızlık suçu ve cezası 5237 sayılı Türk Ceza Kanun’unun 141-147.maddelerinde yer almaktadır. Kanunda cezayı ağırlaştırıcı durumlar, daha az ceza verilmesi gereken haller tek tek sayılmış ve bu fiillere ne kadar ceza tayin edileceği belirtilmiştir. Öncelikle hırsızlık suçunun şartları incelenmelidir.

Yıllık ücretli izin hakkı bir işçinin en temel haklarındandır.Bir insanın dinlenmeden aralıksız çalışması gerek fiziksel gerekse de psikolojik olarak mümkün değildir. Bu kapsamda izin kullanarak kişinin belirli bir süre işten uzakta kalması işçilerin fiziksel ve psikolojik sağlıklarını korumalarına imkân verecek ve çalışanın verimini de artıracaktır. İznin süresi ve kullandırılması konusunda ortaya çıkabilecek uyuşmazlıkları gidermek için 4857 sayılı İş Kanunu ve Yıllık Ücretli İzin Yönetmeliği ile bazı kurallar konulmuştur. Buna göre işverenler, işçilere izinlerini bu kurallara uygun olarak kullandırmakla yükümlüdürler.